Het is mogelijk dat een bejaarde persoon al zeer lang op de wachtlijst staat voor een sociale woning op het ogenblik dat een assistentiewoning (vroeger “serviceflat”) de meest aangepaste woonvorm wordt.

Wellicht is die persoon dan niet langer kandidaat-huurder voor een sociale woning. Als die persoon toch kandidaat-huurder blijft, moet hij/zij een huurovereenkomst volgens de Woninghuurwet of het Woninghuurdecreet voorleggen om in aanmerking te komen voor de huurpremie.

In een assistentiewoning wordt er geen huurovereenkomst afgesloten maar wordt er een dagprijs betaald die zowel de huur, de kosten en de verzorging omvat (vaak berekend volgens het inkomen). Dit is geen klassieke huurovereenkomst volgens de huurwetgeving. In die omstandigheden kan er geen huurpremie toegekend worden.

U hebt recht op een huurpremie zolang u aan alle voorwaarden voldoet. Als u uw huurpremie verliest omwille van volgende redenen kunt u nooit meer de huurpremie in aanmerking komen voor de huurpremie: de schrapping van de wachtlijst bij uw sociale huisvestingsmaatschappij, een toewijzing van een sociale woning, het weigeren van of niet reageren op een aanbod van sociale woning, na verhuis niet binnen de 9 maand ingeschreven zijn bij een nieuwe sociale huisvestingsmaatschappij.

Enkel in volgende situaties kunt u opnieuw een huurpremie krijgen, als u weer aan alle voorwaarden voldoet: • als uw inkomen tijdelijk te hoog is; • als u tijdelijk in een woning woont waarvan de huurprijs hoger is dan de maximumhuurprijs, volgens de grootte van uw gezin; • als u tijdelijk in een woning woont die ongeschikt, overbewoond of onbewoonbaar is verklaard; • als u tijdelijk in een woning woont die niet conform is; • als u tijdelijk uw woning verlaat om een woning te betrekken die u niet huurt; • als u verhuist naar een andere woning op de private huurmarkt. 

Klik hier voor meer informatie.

Voor aanvragen in 2022 mag de maandelijkse huurprijs van uw zelfstandige woning maximaal 639,78 euro bedragen.
Per persoon ten laste mag u 20% bij dit bedrag tellen tot maximaal van 50%.

Ter info: Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, wc en badkamer.

In Vlabinvestgebied, in de 13 centrumsteden, in het grootstedelijk gebied Antwerpen en het grootstedelijk gebied Gent mag de maximumhuurprijs 10 % hoger liggen.
De verhoging per persoon ten laste wordt berekend op dat verhoogde bedrag.

Opgelet: hier telt alleen de huurprijs van de woning, zonder de bijkomende kosten voor bijvoorbeeld verbruik van gas en elektriciteit, onderhoud van gemeenschappelijke delen of huur van een garage.
Let erop dat die eventuele extra kosten duidelijk én apart in het huurcontract vermeld staan.

Om recht te hebben op de huurpremie moet u ingeschreven zijn bij een domiciliemaatschappij (DSHM). Dat vergroot de kans op een toewijzing van een sociale woning.

Wanneer u bent ingeschreven bij een sociale huisvestingsmaatschappij in een andere gemeente, omdat u bijvoorbeeld in die gemeente wilt gaan wonen, dan kunt u die inschrijving behouden. Bent u niet langer geïnteresseerd in een sociale woning in die gemeente? Dan is het beter om u van die wachtlijst te laten schrappen. Want als u een woning aangeboden krijgt die u weigert omdat u niet meer in die andere gemeente wilt wonen, dan wordt de huurpremie onherroepelijk stopgezet en komt u nooit meer in aanmerking voor de huurpremie.

Opgelet! Als u verhuist naar een andere gemeente blijft u ingeschreven in de DSHM van uw huidige gemeente tot uw inschrijving in uw nieuwe DSHM in orde is.