Sociaal wonen: Sociale woonprojecten plannen en financieren
De gemeente stimuleert de realisatie van sociale woonprojecten op haar grondgebied. Zij draagt er zorg voor dat de woonprojecten op elkaar worden afgestemd. Daartoe organiseert zij overleg van bij de intentie tot na de realisatie van het project. Het lokaal woonoverleg is daar bij uitstek het instrument voor. De gemeente roept de lokale woonactoren en welzijnsorganisaties samen voor overleg. Naast nieuwbouw- en vervangingsbouwprojecten worden ook grondige renovaties besproken.
Gemeenten organiseren minstens tweemaal per jaar een lokaal woonoverleg. De planning en de opvolging van sociale woonprojecten is een vast agendapunt.
Plannen en financieren van sociale woonprojecten
Sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) worden door de Vlaamse Codex Wonen naar voor geschoven als de bevoorrechte actoren om sociale woonprojecten te realiseren. Ook gemeenten, OCMW’s en intergemeentelijke samenwerkingsverbanden kunnen aanspraak maken op een gelijkaardige financiering vanuit Vlaanderen. Als zij een sociaal woonproject willen realiseren kunnen zij ook terecht bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) voor financiering, advies en projectopvolging. Woningen van sociale verhuurkantoren (SVK’s) worden via een andere weg gefinancierd. Over het algemeen realiseren SVK’s geen nieuwbouw of vervangingsbouwprojecten. Private actoren kunnen in bepaalde gevallen ook initiatiefnemer van sociale woonprojecten zijn, via formules als Constructieve Benadering van Overheidsopdrachten (CBO) of SVK-pro. Op de website van de VMSW leest u meer over deze formules.
De rol van de gemeenten bij de planning van sociale woonprojecten ligt vast in Boek 4, Deel 1, Titel 2, Hoofdstuk 2, Afdeling 1 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen (dit is het oude Procedurebesluit), zie procedure voor planning en programmatie van sociale woonprojecten.
