Wonen Vlaanderen

Eerst en vooral moet uw aanvraag goedgekeurd zijn. Van zodra u het bericht ontvangen heeft dat uw aanvraag goedgekeurd werd, volgt de eerste uitbetaling binnen de vier maanden. Naar aanleiding van deze eerste betaling zullen alle maanden huursubsidie waar u al recht op had, in één keer worden uitbetaald.

Belangrijk: als u huurt bij een sociaal verhuurkantoor, betaalt Wonen-Vlaanderen de huursubsidie altijd rechtstreeks op de rekening van dit sociaal verhuurkantoor uit. Het sociaal verhuurkantoor zal dit bedrag vervolgens in mindering brengen van uw huurprijs. Als u bij een OCMW voorschotten heeft ontvangen op de huursubsidie, kan het zijn dat Wonen-Vlaanderen uw huursubsidie eerst op de rekening van het OCMW moet overschrijven.

U moet de verhuis zo snel mogelijk melden aan Wonen-Vlaanderen. U blijft namelijk enkel recht hebben op de huursubsidie als u huurder blijft en verhuist naar een conforme woning in het Vlaamse Gewest. Het mag bovendien geen gesubsidieerde sociale woning zijn. Als u naar een andere gemeente verhuist, zal u zich mogelijk ook opnieuw moeten inschrijven bij een sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in die gemeente. Als een nieuwe inschrijving bij een sociale huisvestingsmaatschappij verplicht is, dan moet dit binnen de negen maanden na de verhuis in orde zijn.

Als u indertijd het recht op de huursubsidie heeft gekregen door het huren van een woning bij een sociaal verhuurkantoor en u nu deze woning wenst te verlaten, verliest u het recht op de huursubsidie, tenzij u naar een andere woning van een sociaal verhuurkantoor zou verhuizen.

Laat uw verhuis zo snel mogelijk registreren bij de bevolkingsdienst van uw gemeente, en bezorg een kopie van de ondertekende huurovereenkomst aan Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal vervolgens onderzoeken of u uw recht op huursubsidie kan behouden blijven. Tijdens de periode van dit onderzoek worden de betalingen van de huursubsidie opgeschort. Als achteraf blijkt dat alles in orde is, worden de betalingen van de huursubsidie hervat.

De huursubsidie wordt op het eind van elke maand uitbetaald. Elke uitbetaling van de huursubsidie is echter aan een aantal administratieve controles onderworpen. Hierdoor kan een uitbetaling van de huursubsidie een aantal dagen meer of minder in beslag nemen dan voorzien. U hoeft zich dus niet meteen zorgen te maken als uw volgende uitbetaling na exact één maand nog niet werd uitbetaald.

Als u verhuist, worden de uitbetalingen van de huursubsidie opgeschort. Wij moeten dan eerst uw nieuw huurcontract ontvangen en uw nieuwe woning onderzoeken. Vergeet dus niet ons altijd zo snel mogelijk op de hoogte te brengen van een nieuwe verhuis. Op die manier vermijdt u dat de uitbetaling van uw huursubsidie gedurende langere tijd stilligt.

In de maand december van elk jaar wordt de huursubsidie meestal iets vroeger dan normaal uitbetaald. U zal de huursubsidie dan al vóór de 25e van de maand op uw rekening ontvangen. Dit is enkel gebruikelijk tijdens de maand december.

Uw recht op de huursubsidie ontstaat op de startdatum van het huurcontract van de woning waarvoor u de tegemoetkoming heeft aangevraagd, maar nooit meer dan 2 maand voor de aanvraagdatum.

De huursubsidie wordt vervolgens gedurende maximaal 9 jaar uitbetaald, behalve als u huurder bent bij een sociaal verhuurkantoor of als u op de aanvraagdatum minstens 65 jaar bent of erkend bent als een persoon met een ernstige handicap en u een woning huurt die voldoet aan de vier mobiliteitscriteria. In dat geval ontvangt u de huursubsidie voor onbepaalde duur.

In een aantal gevallen zal de uitbetaling van uw huursubsidie worden stopgezet of opgeschort. Een stopzetting houdt in dat de uitbetaling niet meer opnieuw kan opgestart worden, tenzij u de stopzettingsgrond in beroep kan weerleggen. In het geval van een opschorting is wel nog een hervatting van de uitbetalingen mogelijk zodra u opnieuw voldoet aan de gestelde voorwaarden.

Uw huursubsidie in uitbetaling zal worden stopgezet:

• als u verhuist naar een gesubsidieerde sociale huurwoning;
• als uw huursubsidie werd opgeschort omdat u door een verhuis naar een andere woning niet langer ingeschreven was bij een sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in uw domiciliegemeente en u er meer dan negen maanden te rekenen vanaf de verhuisdatum over doet om dit opnieuw in orde te brengen (voor zover deze voorwaarde op u van toepassing is);
• als u geschrapt wordt van de wachtlijst bij de sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in uw domiciliegemeente (voor zover deze voorwaarde op u van toepassing is);
• als u rechthebbend wordt op de tegemoetkoming voor kandidaat-huurders (de Vlaamse huurpremie);
• als u de huursubsidie ontvangt voor het huren van een woning van een sociaal verhuurkantoor en u verhuist naar een woning die niet verhuurd wordt door een sociaal verhuurkantoor;
• als blijkt dat u niet langer voldoet aan de eigendomsvoorwaarde.

Een huursubsidie in uitbetaling zal worden opgeschort:

• als u verhuist naar een andere huurwoning. In dat geval zal Wonen-Vlaanderen eerst opnieuw nagaan of u voldoet aan de voorwaarden inzake de maximale huurprijs, het maximuminkomen, de kwaliteit en ligging van deze woning. Voldoet u nog steeds aan de voorwaarden, dan hervat de uitbetaling. Voldoet u niet meer, dan blijft de opschorting behouden;
• als u verhuist naar een andere huurwoning en u daardoor niet langer ingeschreven bent bij een sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in uw domiciliegemeente (voor zover deze voorwaarde op u van toepassing is. U beschikt dan over negen maanden te rekenen vanaf de verhuisdatum om dit in orde te brengen. Als u na deze negen maand nog niet ingeschreven bent, gaat de opschorting over in een stopzetting);
• als uit een jaarlijkse controle blijkt dat u niet langer voldoet aan de voorwaarden die worden gesteld inzake de maximale huurprijs en het maximuminkomen, of als het bedrag van uw herberekende huursubsidie gelijk wordt aan 0 euro;
• als de woning waarvoor u huursubsidie ontvangt onbewoonbaar, ongeschikt of overbewoond wordt verklaard, of als uit een onderzoek ter plaatse blijkt dat deze woning niet conform is.